Casamia Immobiliare
Geometra Luigi Gentilin
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VALLESE DI OPPEANO (VR)

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RIVOLTO AI PRIVATI

All’inizio di Vallese di Oppeano, facilmente raggiungibile, all’interno di una zona residenziale, VENDIAMO una prestigiosa villa riprendente in larga parte i tratti tipici dell’architettura della Provenza di Francia. Unica nel suo genere, presenta grandi spazi interni adattissimi per un gruppo familiare, o più, ed è immersa in tanto verde, riccamente piantumato.
L’abitazione principale si sviluppa tutta al p. terra con grande salone di ricevimento, soggiorno, cucina ampissima con locale di cottura collegato, studio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, il tutto per un superficie coperta di 420,00 mq. Al piano primo mansardato e abitabile, al quale si accede da una grande e vistosa scala, trovano posto altre 3 camere, un bagno e una grande terrazza verandata. Al piano scantinato sono collocate spaziose cantine. Staccato dalla villa insiste un corpo formato al p. terra da n° 3 garages indipendenti, da un bagno e dalla C.T., mente al p. scantinato trova posto una spaziosa  taverna.
Lo stato della villa è ottimo, con finiture generali di buon livello.
Esiste la possibilità, senza grandi interventi modificativi, di realizzare, all’interno degli attuali spazi, una comoda bifamiliare. Da vedere!
Prezzo complessivo: Euro 440.000,00
Informazioni e planimetrie più dettagliate in Agenzia
Chiedere di Gentilin geom. Luigi tel 045.8205070

RIVOLTO A SOC. IMMOBILIARI DI COSTRUZIONE

Poichè la villa di cui sopra si erge su un lotto edificabile di 3.600,00 mq a forma rettangolare, sono possibili, con buona remunerazione, alcuni interventi modificativi dello stato attuale, quali:
a) demolizione totale della villa e del corpo staccato e realizzazione di n° 4 lotti di terreno edificabili indipendenti di 900 mq cadauno e con accesso diretto dalla strada comunale, ognuno dei quali adattissimo per la costruzione di una villa, o bifamiliare, o piccolo condominio;
b) la villa e il corpo separato dei garages rimane così com’è, però il relativo lotto di terreno di pertinenza viene ridotto fino a 2.150 mq. Si possono così, pertanto, realizzare, in aggiunta alla suddetta villa, altri 2 lotti di terno indipendenti, ciascuno con accesso diretto dalla strada comunale, uno di 900,00 mq e l’altro di 550,00 mq;
c) la villa e il corpo separato dei garages rimane così com’è, però il relativo lotto di terreno di pertinenza viene ridotto a 2.000 mq. Si possono così, pertanto, realizzare in aggiunta alla suddetta villa, altri n° 3 lotti di pertinenza indipendenti, ciascuno con accesso diretto dalla strada comunale, tutti e tre circa di 520/550,00 mq cadauno.
Prezzo complessivo: Euro 440.000,00
Informazioni e planimetrie più dettagliate in Agenzia
Chiedere di Gentilin geom. Luigi tel 045.8205070

Ubicazione: VALLESE DI OPPEANO (VR)
Prezzo: Euro 440.000
Finiture villa: Ottime
Garages: corpo a parte di 3 garages
Abitazione piano: su due livelli + il p. scantinato
Lotto di pertinenza: Mq 3.600
Superficie: abitazione mq 500
Stato dei lavori: PRONTA CONSEGNA

CASAMIA immobiliare s.a.s di Gentilin Luigi e C. Torre Galileo-Piazza Carlo Zinelli, 1 - 37057 San Giovanni Lupatoto (VR) - C.F. e P.I. 04156790232 - R.E.A. VR- 396874