Casamia Immobiliare
Geometra Luigi Gentilin
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SAN GIOVANNI LUPATOTO

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Recente e prestigiosa villa singola di ampia metratura, ultimata con finiture di lusso in tutti i suoi componenti e provvista di ogni servizio e comfort . Altamente personalizzata sia negli esterni che negli interni, estetica bella ed elegante di grande impatto. Giardino piantumato di circa 385 mq.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
- pavimenti in zona giorno in monocottura, zona notte con parquet;
- sanitari sospesi;
- serramenti termoacustici isolanti a ribalta in pvc, scuri esterni in pvc;
- riscaldamento a pavimento termo statizzabile a zone;
- riscaldamento supplementare elettrico con telecomando programmabile bagni;
- aria condizionata in pompa di calore inverter R410 (GAS ECOLOGICO) DAKIN;
- Predisposizione camino sala e taverna;
- vasca idromassaggio con computer radio idrosonic a onde con cabina doccia multifunzionale con  illuminazione della Teuco nuova;
- allarme con sensori contatto serramenti sensori volumetrici interni ed esterni comando; telefonico GSM varie predisposizioni espandibili doppia sirena;
- centrale termica con caldaia condensazione bollitore 200 lt.
- luci si emergenza ogni zona;
- predisposizione pannelli solari fotovoltaico,
- isolamento termico cappotto esterno in graffite,
- isolamento termico taverna,
- tetto ventilato con travature in legno;
- tende esterne;
- veneziane in legno in cucina;
- citofoni in ogni piano;
- video citofono;
- 3 porte blindate
- basculante telecomandato bianca (De Biasi);
- pietra interna ed esterna;
- Wc con tavolette rallentate;
- trattamento anti goccia sanitari;
- impianto depurazione acqua addolcitore elettronico volumetrico con pompa dosatrice di polifosfati trattamento acqua lavello cucina per acqua potabile;
- cassaforte elettronica digitale;
- lavella garage e lavandera;
- aspiratori bagni con timer;
- Irrigazione giardino piantumato automatizzata;
- Illuminazione esterna giardino a zone.
Si compone di:
a) p. Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno, vari porticati, giardino su 4 lati;
b) piano primo mansardato con H minima ml 1.30: 2 camere, 1 bagno, 1 guardaroba, poggioli;
c) piano scantinato: taverna, lavanderia, bagno, cantina e garage doppio

Ubicazione: SAN GIOVANNI LUPATOTO
Abitazione piano: 2 piani fuori terra pi? il piano scantinato
Giardino di pertinenza: mq 385
Superficie: Mq 321
Lotto generale di terreno: mq 550
Prezzo: Euro 425.000
Anno di costruzione: 2009
Stato dei lavori: Consegna da concordare

CASAMIA immobiliare s.a.s di Gentilin Luigi e C. Torre Galileo-Piazza Carlo Zinelli, 1 - 37057 San Giovanni Lupatoto (VR) - C.F. e P.I. 04156790232 - R.E.A. VR- 396874